Inwestycja została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie, funkcjonalności i jakości wykonania. Dom idealny dla rodziny, która ceni przestrzeń, nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz bliskość natury.
Każdy lokal oferuje przemyślany układ pomieszczeń: przestronny salon z aneksem kuchennym, cztery ustawne sypialnie, dwie łazienki, antresolę oraz garaż jednostanowiskowy. Prywatny ogród o powierzchni ok. 400 m² zapewni przestrzeń do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Układ i funkcjonalność
Parter:
- salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na ogród,
- kuchnia w formie aneksu,
- łazienka z prysznicem,
- kotłownia z pompą ciepła De Dietrich,
- wiatrołap,
- garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą Gerda.
- cztery ustawne sypialnie (w tym dwie z balkonem),
- łazienka z miejscem na wannę,
- antresola – idealna na gabinet, pokój zabaw lub dodatkowy schowek.
Standard i technologie Domy powstają w oparciu o nowoczesne technologie budowlane i wysokiej jakości materiały, co zapewnia trwałość, niskie koszty eksploatacji i komfort przez cały rok:
Konstrukcja i ściany:
- płyta fundamentowa o grubości 30 cm,
- ściany z pustaka ceramicznego (25 cm) + ocieplenie styropianem fasadowym (20 cm),
- tynki gipsowo-maszynowe, wylewki cementowe z izolacją termiczną.
Dach i elewacja:
- dachówka cementowa Braas z powłoką zabezpieczającą Cisar,
- rynny stalowe Lindab,
- ocieplenie dachu wełną mineralną 30 cm,
- cokół z tynku mozaikowego,
- balustrady i parapety stalowe.
- drzwi wejściowe Gerda RC2N (antywłamaniowe, grubość 75 mm),
- okna PVC o współczynniku przenikalności U max = 0,80 W/m²K,
- drzwi tarasowe przesuwne w systemie Smart Slide,
- okna dachowe Fakro,
- brama garażowa Gerda z napędem elektrycznym.
- pompa ciepła De Dietrich + ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- woda z sieci ZUK Miękinia, indywidualny licznik,
- kanalizacja sanitarna – do zbiornika bezodpływowego,
- prąd z sieci Tauron S.A., indywidualny licznik,
- instalacja teletechniczna, domofonowa i elektryczna z uziemieniem.
- powierzchnia: 530 m²,
- ogrodzenie: siatka,
- dojazd: utwardzony,
- media: prąd, woda, szambo,
- ogród o powierzchni ok. 400 m² – idealny do rekreacji, zabawy z dziećmi i wypoczynku.
Lokalizacja
Mrozów to spokojna, zielona miejscowość położona w gminie Miękinia, z doskonałym dojazdem do Wrocławia (ok. 20 minut).
Otoczenie zieleni, lasów i ścieżek rowerowych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i kontaktowi z naturą.
W najbliższym otoczeniu:
- sklep Dino,
- poczta, apteka, przedszkole, biblioteka,
- plac zabaw, tereny spacerowe,
- dworzec kolejowy – szybkie połączenie z centrum Wrocławia (20 minut).
To doskonała propozycja dla osób szukających balansu między spokojem życia pod miastem a bliskością jego udogodnień.
Dlaczego warto?
- gotowe wnętrza – szybki odbiór i możliwość wprowadzenia się,
- nowoczesne technologie grzewcze – oszczędność i ekologia,
- duży ogród – przestrzeń na relaks i rekreację,
- funkcjonalny układ z antresolą – dopasowany do różnych potrzeb,
- atrakcyjna lokalizacja – cisza, zieleń i szybki dojazd do Wrocławia.
Dodatkowe informacje
- Rok budowy: 2025
- Stan: do wykończenia (deweloperski)
- Ogrzewanie: pompa ciepła + podłogowe
- Garaż + miejsce postojowe
- Rynek: pierwotny
- Gotowy do odbioru
W celu uzyskania szczegółów oferty, planu nieruchomości oraz umówienia prezentacji – zapraszam do kontaktu.
