Nieruchomość posiada uregulowaną sytuację planistyczną. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), teren oznaczony jest symbolem 1U-ML, co dopuszcza zabudowę usługową oraz rekreację indywidualną. Gwarantuje to bezpieczeństwo inwestycji oraz szerokie możliwości komercjalizacji – od luksusowego ośrodka wypoczynkowego po kompleks domków letniskowych.
W cenę ofertową wliczono 4 gotowe domki letniskowe, co umożliwia natychmiastowe generowanie przychodu z najmu już w pierwszym sezonie, podczas gdy docelowy projekt inwestycyjny będzie w fazie przygotowań.
Kluczowe parametry techniczne i prawne:
- Pełne uzbrojenie: Nieruchomość posiada dostęp do mediów w pasie drogowym: sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna oraz sieć elektroenergetyczna.
- Uregulowany dostęp do drogi: Działka graniczy bezpośrednio z asfaltową drogą gminną.
- Gotowa dokumentacja wstępna: Nieruchomość sprzedawana jest z już opracowanym wstępnym Projektem Zagospodarowania Terenu (PZT) dla wewnętrznego układu komunikacyjnego.
- Przejrzysta forma sprzedaży: Transakcja realizowana na podstawie faktury VAT. Podana cena 4 850 000 zł jest ceną netto (176,97 zł/m²).
Bliskość zalewu oraz rewelacyjna komunikacja z drogą ekspresową S8 sprawiają, że jest to idealna lokata kapitału w dynamicznie rozwijającym się sektorze turystyki krajowej.
