4 pok | 132 M2 | Południe Wrocławia | reku+pv+pc | Siechnice, Radomierzyce

Przedstawiamy dom szeregowy o powierzchni 132 m², zlokalizowany w południowej części Wrocławia, na pograniczu Wojszyc i Radomierzyc. Jest to harmonijna i uporządkowana okolica, charakteryzująca się niską zabudową oraz cichą uliczką, z dala od intensywnego ruchu samochodowego.

Układ Pomieszczeń

Powierzchnia domu to 132 m², z dodatkowym tarasem na piętrze i ogrodem.

Parter:
- Hol: 6,10 m²
- Garaż: 19,27 m²
- Salon z aneksem kuchennym: 27,57 m² + 7,57 m²
- Komunikacja: 3,87 m²
- Łazienka: 2,01 m²
- Klatka schodowa: 6,32 m²

Piętro:
- Komunikacja: 5,23 m²
- Schody: 4,40 m²
- Sypialnia: 12,50 m²
- Sypialnia: 12,16 m²
- Sypialnia: 11,59 m²
- Garderoba: 4,19 m²
- Łazienka: 5,12 m²
- Łazienka: 4,10 m²
- Taras: 14 m²

Dodatkowo: Ogród o powierzchni 50 m². Na poddaszu istnieje możliwość zaaranżowania dodatkowego pomieszczenia gospodarczego o powierzchni około 20 m².

Aspekty Techniczne i Wyposażenie

Budynek został wyposażony w nowoczesne rozwiązania, mające na celu zwiększenie komfortu użytkowania i zmniejszenie rachunków:

* Rekuperacja: System wentylacji mechanicznej z częściowym odzyskiem ciepła. Zapewnia wymianę powietrza wewnątrz pomieszczeń bez konieczności otwierania okien. Pracuje cicho i jest bezobsługowy, z możliwością zdalnego sterowania przez aplikację mobilną. Filtry powietrza dbają o czystość nawiewanego strumienia.
* Pompa Ciepła: Powietrze-woda, produkcji Viessmann, stanowi główne źródło ogrzewania i ciepłej wody użytkowej. Szacunkowe roczne koszty ogrzewania i podgrzewania wody wynoszą około 3000 zł brutto przy obecnych cenach energii elektrycznej. Sterowanie odbywa się z poziomu regulatora lub aplikacji mobilnej.
* Ogrzewanie Podłogowe: Rozprowadzone na całej powierzchni posadzek, włącznie z garażem.
* Panele Fotowoltaiczne: Instalacja o mocy 5 kWp jest uwzględniona w cenie domu. Jej celem jest produkcja energii elektrycznej na potrzeby własne, co ma wpływ na obniżenie rachunków za prąd.
* Internet Światłowodowy: Przyłącze Orange doprowadzone do każdego budynku.

Dodatkowe Elementy i Standard Wykończenia

* Kompozytowa deska elewacyjna na piętrze: Materiał niewymagający czyszczenia ani malowania, odporny na promieniowanie UV.
* Balustrada tarasowa: Wykonana z malowanego proszkowo aluminium.
* Oświetlenie zewnętrzne: Uruchamiane przez regulator astronomiczny.
* Żaluzje fasadowe: Zamontowane we wszystkich oknach, sterowane elektrycznie.
* Brama garażowa: Elektrycznie otwierana, z liniowym oświetleniem obrysowym.
* Daszek nad drzwiami wejściowymi: Wykonany z tafli szkła, podświetlany.

Lokalizacja i Dostępność

Radomierzyce oferują połączenie spokoju przedmieścia z dostępem do infrastruktury Wrocławia.

Dojazd do Galerii Wroclavia: około 9 minut.
Dostęp do autostrady A4: około 10 minut.
Dostęp do obwodnicy wschodniej: około 1 minuta.
W bliskim sąsiedztwie planowane są: Zielony Klin Południowy (park o powierzchni 63 ha, około 300 m od inwestycji), nowo budowany zespół szkolno-przedszkolny w Siechnicach i aquapark w Brochowie.

Masz pytania?
Zadzwoń lub napisz wiadomość!

4 pok | 132 M2 | Południe Wrocławia | reku+pv+pc

Powierzchnia:

Pokoi:

Rok budowy:

Opis nieruchomości

Jakub Sudor

Podobne nieruchomości