Na sprzedaż przestronne, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 73 m², położone przy ul. Lubuskiej (boczna ul. Zaporoskiej)– kilka minut od Sky Towera i ścisłego centrum Wrocławia.
To nie jest kolejne mieszkanie do remontu.
To gotowy projekt inwestycyjny lub idealna baza do stworzenia mieszkania premium pod siebie.
PARAMETRY I UKŁAD:
- 73 m²
- 1 piętro / 10
- 4 niezależne pokoje
- osobna kuchnia
- łazienka + osobne WC
- loggia
- przedpokój
- piwnica ok. 2 m²
Tego typu układy w tej lokalizacji znikają bardzo szybko z rynku.
DLACZEGO TO MIESZKANIE SPRZEDA SIĘ SZYBKO?
✔ 4 niezależne pokoje – idealne pod wynajem na pokoje
✔ 1 piętro – najbardziej pożądana kondygnacja
✔ DWUSTRONNE (północ–południe) – światło przez cały dzień
✔ LOGGIA od strony południowej
✔ pełny rozkład – zero straconej przestrzeni
✔ lokalizacja, która zawsze się wynajmuje (boczna Zaporoskiej, Grabszyńskiej)
Stan: do remontu, ale w pełni funkcjonalne – możesz:
- wynajmować od razu (cashflow od startu)
- lub zrobić remont pod wyższą stopę zwrotu
Ogromny potencjał aranżacyjny:
- 4 pokoje pod wynajem
- mieszkanie rodzinne
- podział na 2 mniejsze lokale (DWUPAK)
BUDYNEK – BEZPIECZNA INWESTYCJA
- blok z 1975 r.
- po termomodernizacji
- wymienione piony wodno-kanalizacyjne
- zmodernizowana instalacja elektryczna (większa moc)
- zadbana klatka
Budynek nie generuje ryzyk remontowych.
LOKALIZACJA - Ul. Lubuska | okolice Sky Towera
To jedna z najbardziej płynnych lokalizacji we Wrocławiu – idealna pod wynajem i komfort życia.
Bliskość piechotą:
3 min – tramwaje i autobusy
10 min – Sky Tower / Pasaż Zielińskiego
8 min – Dworzec Główny
9 min – Park Węgrzynowskiego
Bliskość uczelni:
- Uniwersytet Ekonomiczny
- WSKZ
- Coventry University
DLA KOGO?
✔ INWESTOR
Gotowy układ pod wynajem → stabilny dochód
✔ RODZINA
4 pokoje + świetna komunikacja + szkoły = wygodne życie
✔ RODZICE STUDENTA
Kupujesz dziś → później zarabiasz na wynajmie
To mieszkanie ma dokładnie to, czego szuka rynek:
- lokalizację
- metraż
- rozkład
- potencjał inwestycyjny
Zadzwoń i umów się na prezentację
