Na sprzedaż przestronne, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 76,90 m², położone przy ul. Biskupiej - w bezpośrednim sąsiedztwie wrocławskiego Rynku.
Nieruchomość znajduje się na 6. piętrze budynku z windą i obecnie jest przystosowana do najmu krótkoterminowego. Układ z czterema niezależnymi sypialniami oraz dużą częścią wspólną z kuchnią sprawia, że jest to interesująca propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osoby szukającej dużego mieszkania w samym centrum miasta.
UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie składa się z:
- czterech niezależnych sypialni,
- przestronnej części wspólnej z kuchnią – ok. 28,6 m²,
- łazienki,
- osobnego WC,
- dwóch balkonów,
- komunikacji.
Układ mieszkania pozwala na komfortowe zakwaterowanie większej liczby osób, co daje duży potencjał w przypadku dalszego prowadzenia najmu krótkoterminowego lub średnioterminowego.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 76,90 m² powierzchni z dokumentów
- 4 niezależne sypialnie
- 2 balkony
- 6. piętro
- winda
- klimatyzacja
- ogrzewanie miejskie
- ciepła woda miejska
- łazienka + dodatkowe osobne WC
- pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie
- możliwość parkowania na zamykanym podwórzu za szlabanem dla mieszkańców
- komórka lokatorska
- ścisłe centrum Wrocławia
- możliwość szybkiego przejęcia nieruchomości.
STANDARD
Mieszkanie przeszło remont w 2021 roku.
Na podłogach obecnie znajdują się panele. Co ciekawe, pod nimi zachowany został oryginalny parkiet bukowy, który nigdy nie był cyklinowany, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość jego odnowienia.
W części wspólnej znajduje się klimatyzacja, serwisowana w 2026 roku.
Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym umeblowaniem oraz wyposażeniem, dzięki czemu możliwe jest rozpoczęcie użytkowania praktycznie od razu po zakupie.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Mieszkanie było dotychczas wykorzystywane w najmie krótkoterminowym.
Cztery niezależne sypialnie, duża przestrzeń wspólna oraz lokalizacja w ścisłym centrum powodują, że lokal może być interesującym produktem pod:
- najem krótkoterminowy,
- najem średnioterminowy,
- pobyty grupowe,
- najem pokojowy,
- zakwaterowanie pracowników lub klientów biznesowych.
LOKALIZACJA
Jednym z największych atutów mieszkania jest lokalizacja.
Ul. Biskupia znajduje się w samym sercu Wrocławia – w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku, restauracji, kawiarni, sklepów, uczelni oraz najważniejszych atrakcji turystycznych miasta.
Jednocześnie lokal położony jest w miejscu pozwalającym zachować większy komfort i spokój niż w przypadku mieszkań wychodzących bezpośrednio na najbardziej ruchliwe ulice centrum.
KOSZTY
Aktualny czynsz administracyjny przy trzech osobach wynosi około 1 230 zł miesięcznie i obejmuje m.in. ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz wywóz śmieci.
STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej.
Właściciel deklaruje brak zadłużeń i obciążeń nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
