Dom oferuje 144,96 m² powierzchni użytkowej, 6 pokoi, dwustanowiskowy garaż w bryle budynku oraz działkę o powierzchni ok. 773 m².
Nieruchomość jest wykończona i gotowa do zamieszkania. Kuchnia została wykonana w zabudowie, łazienki są w pełni urządzone, a w jednej z sypialni znajduje się osobna garderoba z zabudową. Wnętrza utrzymano w spójnej, nowoczesnej stylistyce, łączącej jasne kolory i drewno z czarnymi detalami.
UKŁAD DOMU
Dom posiada dwie kondygnacje, dzięki czemu część dzienna została wyraźnie oddzielona od prywatnej.
Parter:
- salon z jadalnią i wyjściem na taras – 31,14 m²,
- kuchnia – 9,83 m²,
- spiżarnia – 1,08 m²,
- dodatkowy pokój – 12,59 m²,
- łazienka – 3,36 m²,
- przedsionek, komunikacja i wiatrołap,
- garaż dwustanowiskowy – 33,34 m²,
- pomieszczenie gospodarcze – 9,60 m²
Centralną częścią parteru jest przestronna strefa dzienna, łącząca salon, jadalnię i kuchnię. Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło i otwierają wnętrze na ogród oraz taras.
Dodatkowy pokój na tej kondygnacji może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni.
Piętro:- 4 niezależne pokoje,
- duża łazienka – 9,02 m²,
- dodatkowa łazienka,
- garderoba z wykonaną zabudową,
- pralnia – 4,53 m²,
- hol.
DZIAŁKA I GARAŻ
Dom znajduje się na działce o powierzchni ok. 773 m², co przy zabudowie bliźniaczej daje dużą przestrzeń do własnego wykorzystania.
Teren jest płaski i ogrodzony. Wykonano taras oraz podjazd z kostki, a wzdłuż ogrodzenia posadzono zieleń.
Ogród daje możliwość stworzenia kilku niezależnych stref – wypoczynkowej przy tarasie, miejsca do zabawy dla dzieci czy przestrzeni rekreacyjnej.
W bryle budynku znajduje się duży garaż dwustanowiskowy o powierzchni 33,34 m². Bezpośrednio przy nim znajduje się dodatkowe pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 9,60 m².
ROZWIĄZANIA TECHNICZNE
Dom wyposażony jest w pompę ciepła, która współpracuje z ogrzewaniem podłogowym rozprowadzonym w całym budynku.
Dodatkowo zamontowano zmiękczacz wody, poprawiający jakość wody użytkowej i ograniczający osadzanie się kamienia w instalacji oraz urządzeniach.
Nieruchomość posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej i wodociągowej. Ścieki odprowadzane są do bezodpływowego zbiornika o pojemności 10 m³.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w Szczepankowicach, w gminie Kobierzyce, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
Lokalizacja pozwala połączyć większą przestrzeń, własny ogród i spokojniejsze otoczenie z dostępem do Wrocławia.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in. sklep spożywczy, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia oraz świetlica. Przystanek autobusowy znajduje się około 4 minut pieszo od domu.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Cena: 1 349 000 zł
Powierzchnia użytkowa: 144,96 m²
Powierzchnia całkowita: 307,35 m²
Działka: ok. 773 m²
Liczba pokoi: 6
Garaż: dwustanowiskowy – 33,34 m²
Pomieszczenie gospodarcze: 9,60 m²
Dom wykończony i gotowy do zamieszkania:
- kuchnia w zabudowie,
- wykończone łazienki,
- garderoba w zabudowie,
- pompa ciepła,
- ogrzewanie podłogowe,
- zmiękczacz wody.
To propozycja dla osób szukających dużego, wykończonego domu dla rodziny, z wygodnym układem pomieszczeń, dwustanowiskowym garażem i dużą działką – bez konieczności przechodzenia przez etap wykańczania nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu.
