Na sprzedaż wszechstronny budynek o powierzchni ok. 300 m², posadowiony na działce o powierzchni 671 m² na prestiżowym Ołtaszynie. To obiekt z duszą i historią (w przeszłości funkcjonowała tu ceniona restauracja), który po modernizacji może stać się perełką inwestycyjną.
- Cena ofertowa: 1 950 000 zł
- Powierzchnia budynku: ok. 300 m²
- Powierzchnia działki: 671 m²
- Lokalizacja: Wrocław, Ołtaszyn (ul. Kutrzeby)
Rozkład i Funkcjonalność Obiektu
Nieruchomość została zaprojektowana w sposób dający pełną elastyczność – idealnie sprawdzi się podział na strefę komercyjną i prywatną.
Parter (ok. 150 m²) – Przestrzeń z Potencjałem Komercyjnym
- Duża, otwarta sala główna z nastrojowym kominkiem – idealna pod restaurację, kawiarnię, showroom, ekskluzywny gabinet czy przestrzeń biurową.
- Zaplecze gastronomiczne / techniczne – dawna kuchnia i zaplecze dają gotową bazę pod ponowne uruchomienie gastronomii lub adaptację na nowoczesne biura.
- Niezależne wejście i świetna ekspozycja.
Na górnej kondygnacji znajdują się dwa odrębne lokale mieszkalne, z których każdy oferuje:
- 3ustawne pokoje,
- Osobną kuchnię,
- Łazienkę,
- Przestronny taras z widokiem na okoliczną zieleń.
- Rozwiązanie idealne dla rodziny wielopokoleniowej, pod wynajem długoterminowy lub jako mieszkanie dla właściciela biznesu działającego na parterze.
Najważniejsze Atuty Nieruchomości
- Lokalizacja Premium: Ołtaszyn to synonim spokoju, prestiżu i silnego zaplecza zamożnych mieszkańców Wrocławia.
- Elastyczność biznesowa: Połączenie funkcji zarobkowej (parter) z mieszkalną (piętro) lub pełna adaptacja komercyjna.
- Media i stan bazowy: Budynek posiada doprowadzony prąd oraz działające ogrzewanie – solidna baza do startu prac remontowych.
- Przestrzeń zewnętrzna: Działka o powierzchni 671 m² z dużymi tarasami i możliwością zagospodarowania ogrodu lub miejsc parkingowych.
- Wizualizacje i metamorfoza: Posiadamy gotowe koncepcje wizualne pokazujące, jak nowoczesny design może odmienić to miejsce (sprawdź załączone materiały z home stagingu/wizualizacji!).
Dla Kogo Jest Ta Oferta?
Nieruchomość daje swobodę realizacji różnorodnych modeli biznesowych i inwestycyjnych:
- Gastronomia / Usługi + Mieszkanie: Powrót do tradycji kultowego miejsca na mapie Ołtaszyna lub stworzenie butikowego lokalu usługowego.
- Siedziba firmy / Gabinety medyczne lub kosmetyczne: Prestiżowy adres dla Twojego biznesu z zapleczem zarządczym.
- Inwestor (Flip / Wynajem): Podział na niezależne strumienie przychodów (lokal usługowy + 2 lub więcej mieszkań na wynajem).
Zainwestuj w lokalizację, która nigdy nie traci na wartości. Zadzwoń, umów się na prezentację i zobacz potencjalny zwrot z tej inwestycji na własne oczy!
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
