Kluczowe parametry transakcji:
- Gwarantowany najemca: Obecny właściciel warunkuje sprzedaż podpisaniem umowy na wynajem tej samej powierzchni przez minimum 5 lat. Dla przyszłego nabywcy oznacza to stabilny, całkowicie pasywny dochód od pierwszego dnia po podpisaniu aktu notarialnego.
- Stan prawny i techniczny: Nieruchomość to pełna własność z urządzoną księgą wieczystą. Formalnie w dokumentacji widnieje jako lokal mieszkalny, jednak przestrzeń została już z powodzeniem przystosowana i funkcjonuje jako lokal biurowy.
- Elastyczność ustaleń: Dokładne stawki najmu oraz szczegóły finansowe gwarantujące odpowiednią rentowność zostaną przedstawione i ustalone osobiście z poważnie zainteresowanym nabywcą.
- Bezpośrednie sąsiedztwo Magnolia Park: Zapewnia pracownikom i klientom biura natychmiastowy dostęp do pełnej infrastruktury usługowej, handlowej, gastronomicznej oraz obszernego zaplecza parkingowego.
- Doskonała komunikacja: Położenie przy głównej arterii komunikacyjnej miasta (ul. Legnicka) gwarantuje błyskawiczny dojazd do Starego Miasta, a także bliskość kluczowych przystanków tramwajowych, autobusowych i stacji kolejowej (Wrocław Mikołajów).
- Prestiżowe, dynamiczne otoczenie: Bliskość wrocławskich parków biznesowych oraz gęsto zaludnionych osiedli (Popowice, Szczepin) sprawia, że jest to świetnie wyeksponowane, strategiczne miejsce na prowadzenie działalności.
