✧Witryny ✧Media miejskie ✧Nowe instalacje ✧3,56m✧

Szukasz lokalu z wysokimi stropami? Cenisz bliskość komunikacji i proste wejście?
Jeśli tak, ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż lokal w stylu industrialnym z przeznaczeniem pod usługi, biuro lub handel, położony przy ul. Kleczkowskiej na osiedlu Kleczków.
Znajduje się na parterze kamienicy niedaleko tramwajów, dworca kolejowego oraz szkoły.

Wewnątrz znajdują się obecnie dwa duże pomieszczenia.
Pierwszy, o powierzchni blisko 40 m² posiada witryny oraz wejście bezpośrednio z chodnika zabezpieczone roletą zewnętrzną. Została w nim odkryta cegła na ścianach, a wysokość sufitu wynosi tu do 365 cm.
Drugi o powierzchni ok. 30 m² jest obecnie przystosowany pod studio fotograficzne i posiada drugie wyjście z lokalu.
W obu pomieszczeniach podłogi są betonowe, dodatkowo zabezpieczone hydrofobową żywicą.
Stropy także są betonowe.
Lokal posiada aż cztery piony wentylacyjne, a dzięki dwustronnemu układowi jest dobrze doświetlony.

Łazienka jest całkowicie wyremontowana i wyposażona w umywalkę, prysznic oraz oddzielną toaletę.
Powierzchnię dopełnia korytarz z aneksem i wnękami na szafy.

Ogrzewanie i ciepła woda podchodzą z sieci miejskiej. Okna PCV zabezpieczone kratami.
Instalacja elektryczna została wymieniona.

Lokal składa się z:
- pomieszczenia (ok. 40 m²) z wejściem i witryną,
- pomieszczenia (ok. 30 m²) z wejściem i oknami,
- łazienki (ok. 8 m²)
- korytarza z wnękami i kuchnią,

Przestrzeń jest gotowa do zagospodarowania "od zaraz".

LOKALIZACJA (odległości na pieszo):
Dworzec kolejowy - 1 min
Tramwaj - 2 min
Autobus - 2 min
Park - 5 min
Sklep spożywczy - 2 min
Rower miejski - 2 min
Szkoła podstawowa - 3 min
Paczkomat - 5 min
Poczta - 6 min
Szpital - 7 min
Odra - 7 min
Wyjazd na autostradę A8 oraz trasę S5 zajmuje 9 minut.
Blisko lokalu są duże zakłady pracy, urzędy oraz instytucje. Wokół zabudowa mieszkaniowa.

OPŁATY:
Opłaty czynszowe wraz z dużym funduszem remontowym (344 zł) wynoszą 1235 zł.

Polecam obejrzeć tą przestrzeń osobiście!

Площадь:

Год постройки:

Opis nieruchomości

Mateusz Lipiński

Похожие объекты недвижимости