WYJĄTKOWA WILLA WOLNOSTOJĄCA NA KARŁOWICACH | BASE | Wrocław-Psie Pole, Karłowice

Karłowice | Wrocław
Na sprzedaż wyjątkowa, wolnostojąca willa położona w jednej z najbardziej cenionych i kameralnych części Wrocławia – na Karłowicach.
To propozycja dla osób, które szukają prywatności, przestrzeni i prestiżowej lokalizacji, a jednocześnie chcą pozostać blisko pełnej infrastruktury miasta. Wolnostojące wille o takim charakterze są w tej części Wrocławia prawdziwą rzadkością.
Dom o powierzchni około 185–187 m² powierzchni mieszkalnej, z dodatkową przestrzenią około 20 m² garażu i kotłowni, został zaprojektowany z bardzo czytelnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.
Nieruchomość jest zadbana, zachowana w świetnym stanie technicznym i gotowa do zamieszkania.
PRZEMYŚLANY UKŁAD
PARTER – PRZESTRONNA STREFA DZIENNA
Sercem domu jest duży, jasny salon o powierzchni około 55 m², stanowiący reprezentacyjną część domu i idealną przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.
Na tym poziomie znajdują się również:
•⁠ ⁠osobna kuchnia
•⁠ ⁠praktyczna spiżarnia
•⁠ ⁠gabinet
•⁠ ⁠duża pralnia
•⁠ ⁠łazienka
•⁠ ⁠przedsionek i komunikacja
Dodatkowym atutem jest bezpośrednie zaplecze gospodarcze, obejmujące garaż oraz kotłownię o łącznej powierzchni około 20 m².
PIĘTRO – PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW
Piętro stanowi w pełni wydzieloną strefę prywatną. Znajdują się tutaj trzy komfortowe sypialnie, z czego dwie posiadają własne garderoby o powierzchni około 4 m² każda.
Dwie sypialnie mają również dostęp do prywatnych tarasów, dzięki czemu piętro pozostaje w bezpośrednim kontakcie z zielenią otaczającą dom.
Uzupełnieniem tej części domu jest wyjątkowo przestronny pokój kąpielowy o powierzchni około 18 m², który zdecydowanie wykracza poza standardową funkcję łazienki i może pełnić rolę prywatnej strefy relaksu.
OGRÓD Z PRYWATNYM BASENEM
Jednym z najbardziej wyjątkowych elementów nieruchomości jest zadbany, piękny ogród z prywatnym basenem.
To przestrzeń stworzona do wypoczynku, spotkań i letniego życia w ogrodzie. Zieleń zapewnia poczucie prywatności, a basen nadaje całej nieruchomości charakter ekskluzywnej, prywatnej rezydencji.
STANDARD I STAN TECHNICZNY
Willa ma około 20 lat i jest utrzymana w bardzo dobrym stanie. W domu zostały wymienione wszystkie instalacje, a nieruchomość ogrzewana jest gazowo.
Dom sprzedawany jest z wyposażeniem, dzięki czemu nowy właściciel może korzystać z niego od razu, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.
KARŁOWICE – NAJWIĘKSZY ATUT NIERUCHOMOŚCI
Lokalizacja jest tutaj czymś więcej niż adresem.
Karłowice to jedna z najbardziej charakterystycznych i cenionych części Wrocławia – kameralna, zielona i pełna przedwojennej oraz willowej zabudowy, a jednocześnie doskonale skomunikowana z pozostałymi częściami miasta.
Wolnostojące wille z prywatnym ogrodem i basenem są w tej lokalizacji wyjątkową rzadkością.
To właśnie połączenie prestiżowego adresu, prywatności, dużej działki, ogrodu z basenem i funkcjonalnego układu domu sprawia, że jest to oferta zdecydowanie wyróżniająca się na rynku.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
•⁠ ⁠wolnostojąca willa na Karłowicach
•⁠ ⁠wyjątkowo kameralna i prestiżowa lokalizacja
•⁠ ⁠około 185–187 m² powierzchni mieszkalnej
•⁠ ⁠dodatkowo około 20 m² garażu i kotłowni
•⁠ ⁠przestronny salon ok. 55 m²
•⁠ ⁠3 sypialnie
•⁠ ⁠2 garderoby po ok. 4 m²
•⁠ ⁠2 tarasy przy sypialniach
•⁠ ⁠pokój kąpielowy ok. 18 m²
•⁠ ⁠osobna kuchnia ze spiżarnią
•⁠ ⁠gabinet
•⁠ ⁠duża pralnia
•⁠ ⁠2 łazienki
•⁠ ⁠zadbany, piękny ogród
•⁠ ⁠prywatny basen
•⁠ ⁠garaż i kotłownia
•⁠ ⁠wymienione instalacje
•⁠ ⁠ogrzewanie gazowe
•⁠ ⁠bardzo dobry stan techniczny
•⁠ ⁠sprzedaż z wyposażeniem
Nieruchomość dla osób, które szukają prywatnej, komfortowej przestrzeni do życia w jednym z najbardziej pożądanych willowych zakątków Wrocławia – i cenią sobie to, czego nie da się łatwo stworzyć: wyjątkową lokalizację, prywatność i niepowtarzalny charakter domu.

WYJĄTKOWA WILLA WOLNOSTOJĄCA NA KARŁOWICACH | BASE

Площадь:

Комнаты:

Год постройки:

Opis nieruchomości

Patrycja Koziatek

Похожие объекты недвижимости