Oferta dla inwestora, który szuka większej powierzchni do remontu, adaptacji i przygotowania własnej koncepcji wykorzystania.
Przestrzeń i układ
Łączna powierzchnia ujęta w zestawieniu: 207,5 m².
Na tę wartość składają się:
- budynek główny — 123,6 m²,
- budynek dodatkowy — 63,9 m²,
- garaż — 20 m².
Budynek główny — 123,6 m²
Parter:
- pokój — 23,1 m²,
- pokój — 16,4 m²,
- kuchnia — 8,5 m²,
- łazienka — 3,7 m²,
- WC — 1,4 m²,
- korytarz — 7,3 m²,
- korytarz — 4,5 m²,
- korytarz — 4 m²,
- pomieszczenie — 4,6 m²,
- podpiwniczenie — 3,7 m².
- pokój — 14,1 m²,
- pokój — 9 m²,
- pomieszczenie — 14,4 m²,
- pomieszczenie — 4,7 m²,
- półpiętro / komunikacja — 4,2 m²,
- balkon — 14,8 m².
Budynek dodatkowy — 63,9 m²
Parter:
- pokój — 23,5 m²,
- pokój — 8,1 m²,
- kuchnia — 7,2 m²,
- łazienka — 2,5 m².
- otwarta przestrzeń — 22,6 m²,
- balkon / taras — 21 m².
Garaż
- garaż w bryle budynku — 20 m².
Komfort / standard
Nieruchomość wymaga remontu, szczególnie w części budynku głównego. Stan techniczny należy traktować jako punkt wyjścia do adaptacji inwestycyjnej.
- ogrzewanie gazowe,
- woda miejska,
- kanalizacja miejska,
- prąd,
- okna PCV w części budynku dodatkowego,
- kuchnia i łazienka w budynku dodatkowym,
- schody wewnętrzne w budynku dodatkowym,
- garaż w bryle budynku.
Budynek dodatkowy był częściowo modernizowany. Zakres obejmował m.in. instalacje, łazienkę, kuchnię, schody, ocieplenie, okna PCV i piec gazowy.
Budynek główny wymaga remontu i przygotowania zgodnie z docelową koncepcją inwestora.
Budynek i otoczenie
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 846 m². Zabudowa ma charakter bliźniaczy i obejmuje dwa funkcjonalnie połączone budynki.
Istotne informacje:
- dwa funkcjonalnie połączone budynki,
- łączna powierzchnia ujęta w zestawieniu — 207,5 m²,
- garaż w bryle budynku,
- działka — 846 m²,
- miejsca postojowe na terenie posesji,
- budynek z 1910 roku,
- nadzór konserwatora dotyczy elewacji zewnętrznej,
- nieruchomość do remontu i adaptacji według własnej koncepcji.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się we Wrocławiu, na Zakrzowie, w rejonie Psiego Pola.
Praktyczne informacje o lokalizacji:
- lokalizacja w granicach Wrocławia,
- dostęp do komunikacji miejskiej,
- dojazd do obwodnicy,
- w pobliżu sklepy i usługi,
- teren odpowiedni dla inwestora szukającego większej nieruchomości z zapleczem i możliwością dalszej adaptacji.
Eksploatacja
Potwierdzone media:
- ogrzewanie: gazowe,
- woda: miejska,
- kanalizacja: miejska,
- prąd: tak.
Finansowanie
Istnieje możliwość uzyskania wsparcia w zakresie finansowania zakupu nieruchomości. Zakres i warunki finansowania wymagają indywidualnej analizy zdolności kredytowej kupującego.
Informacja formalna
Nieruchomość sprzedawana w ramach umowy na wyłączność przez Evesta.
Współpraca prowadzona jest w ramach jednej, spójnej strategii sprzedaży.
