Nieruchomość wymaga remontu, jednak posiada doprowadzony prąd oraz działające ogrzewanie, co stanowi dobrą bazę do przeprowadzenia modernizacji według własnej koncepcji.
Układ budynku:
Parter – ok. 150 m²
Przestronna, otwarta powierzchnia przygotowana pod działalność gastronomiczną lub usługową. Znajduje się tutaj duża sala z kominkiem, zaplecze oraz pomieszczenia techniczne, co daje możliwość ponownego uruchomienia lokalu gastronomicznego lub adaptacji pod biura, gabinety, showroom czy inną działalność.
Piętro – ok. 150 m²
Na piętrze znajdują się dwa niezależne mieszkania, każde składające się z:
- 3 pokoi,
- osobnej kuchni,
- łazienki,
- tarasu.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia budynku ok. 300 m²,
- działka 671 m²,
- atrakcyjna lokalizacja na Ołtaszynie,
- parter przystosowany pod gastronomię,
- dwa niezależne mieszkania na piętrze,
- dwa duże tarasy,
- kominek w głównej sali,
- doprowadzony prąd i ogrzewanie,
- ogromny potencjał inwestycyjny,
- możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
- restauracja lub kawiarnia z częścią mieszkalną,
- siedziba firmy z zapleczem mieszkalnym,
- dom wielorodzinny,
- inwestycja pod wynajem,
- gabinety medyczne lub kosmetyczne,
- biuro z lokalem usługowym.
To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym. Po przeprowadzeniu remontu budynek może stać się atrakcyjną inwestycją w jednej z najbardziej cenionych części południowego Wrocławia.
