Mieszkanie jest do remontu, dzięki czemu nowy właściciel może zaaranżować wnętrze całkowicie według własnych potrzeb. Funkcjonalny układ oraz trzy niezależne pokoje sprawiają, że nieruchomość będzie dobrym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.
UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię 53,2 m² składają się:
- 3 pokoje,
- osobna kuchnia,
- łazienka,
- osobne WC,
- przedpokój.
Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien na północ i południe, co zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń w różnych porach dnia.
BUDYNEK
Nieruchomość znajduje się w budynku typu plomba z około 1970 roku.
Budynek jest:
- ocieplony,
- wyposażony w windę,
- podłączony do miejskiej sieci grzewczej.
PARKOWANIE
Dla mieszkańców dostępne są miejsca postojowe znajdujące się za bramą wjazdową, co zdecydowanie ułatwia parkowanie w tej części miasta.
OPŁATY
Czynsz administracyjny wynosi około 555 zł miesięcznie.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 53,2 m² powierzchni,
- 3 pokoje,
- osobna kuchnia,
- łazienka i osobne WC,
- balkon,
- piwnica 1,81 m²,
- piętro z windą,
- ogrzewanie miejskie,
- ocieplony budynek,
- tylko jeden sąsiad na piętrze,
- miejsca postojowe za bramą,
- mieszkanie do własnej aranżacji.
To propozycja dla osób szukających mieszkania z dużym potencjałem aranżacyjnym oraz dla inwestorów poszukujących funkcjonalnego, 3-pokojowego lokalu.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się na wrocławskim Ołbinie, w dzielnicy Śródmieście, w dobrze skomunikowanej części miasta.
W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień – sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, punkty usługowe, restauracje oraz placówki edukacyjne. W pobliżu znajdują się m.in. Biedronka przy ul. Nowowiejskiej oraz sklepy Żabka.
Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja miejska. W pobliżu znajduje się przystanek tramwajowy Daszyńskiego, obsługiwany m.in. przez linie 6 i 8, zapewniające wygodne połączenie z centrum oraz innymi częściami Wrocławia. (Wrocław)
Lokalizacja pozwala na szybki dostęp zarówno do centrum miasta, jak i rejonu Placu Grunwaldzkiego, a jednocześnie zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej Ołbina.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
