Są mieszkania, w których duży metraż ginie w nieustawnych przejściach i przypadkowym układzie. Tutaj 84 m² oznacza trzy naprawdę duże, niezależne pokoje, osobną kuchnię, łazienkę z oknem, pomieszczenie gospodarcze oraz przestronny korytarz.
Do tego 3,2 m wysokości, dwustronna ekspozycja zapewniająca dobre doświetlenie nieruchomości przez cały dzień i charakter przedwojennej kamienicy. To wnętrze daje przestrzeń nie tylko do mieszkania, ale również do stworzenia przytulnego domu dokładnie według własnego pomysłu.
Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze kompleksowo wyremontowanej kamienicy przy ul. Stefana Żeromskiego na wrocławskim Ołbinie.
PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻESZ URZĄDZIĆ WEDLE WŁASNEGO GUSTU
Każdy z trzech pokoi jest niezależny i ma bardzo dobry metraż:
- największy pokój – 22,1 m², z wyjściem na balkon;
- drugi pokój – 19 m²;
- sypialnia – 16,5 m².
Mieszkanie dobrze sprawdzi się także pod wynajem. Trzy oddzielne pokoje i osobna kuchnia pozwalają zachować wspólną część użytkową bez konieczności przerabiania salonu na dodatkową sypialnię.
Wysokość pomieszczeń wynosząca 3,2 m sprawia, że wnętrza są przestronne i dają zupełnie inne możliwości aranżacyjne niż mieszkania o standardowej wysokości. Zachowane drewniane drzwi oraz oryginalny piec kaflowy mogą stać się punktem wyjścia do stworzenia wnętrza z prawdziwym kamienicznym charakterem.
OSOBNA KUCHNIA I MOŻLIWOŚĆ STWORZENIA POKOJU KĄPIELOWEGO
Kuchnia ma 8,1 m², własne okno oraz miejsce na pełną zabudowę i wygodną przestrzeń roboczą.
Bezpośrednio obok łazienki znajduje się pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 5 m². Obecnie zapewnia dodatkowe miejsce na przechowywanie, zapasy i sprzęty domowe.
Układ daje jednak znacznie większe możliwości. Istnieje możliwość połączenia pomieszczenia gospodarczego z łazienką i stworzenia dużego pokoju kąpielowego o powierzchni około 11 m². To jeden z tych elementów, dzięki którym mieszkanie można całkowicie dopasować do własnego stylu życia.
Łazienka ma własne okno, zapewniające naturalne światło i możliwość swobodnego wietrzenia.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- powierzchnia: 84 m²;
- trzy niezależne pokoje;
- wysokość pomieszczeń: 3,2 m;
- mieszkanie dwustronne;
- 3 piętro w 5-piętrowej kamienicy;
- osobna kuchnia z oknem;
- pomieszczenie gospodarcze z oknem;
- łazienka z oknem;
- balkon;
- piwnica;
- dostęp do wspólnego strychu i pralni;
- ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym;
- okna PCV;
- instalacja elektryczna wymieniona na miedzianą około 2020 roku;
- meble i pozostałe wyposażenie do uzgodnienia.
KAMIENICA PO KOMPLEKSOWYM REMONCIE
To ważny element tej oferty: budynek nie czeka na przyszły remont. Kamienica przeszła kompleksowe prace obejmujące dach, elewację, klatkę schodową, części wspólne oraz instalacje.
Budynek jest bardzo zadbany, a wejście i odnowiona klatka schodowa zachowały swój historyczny charakter. Na każdym piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania.
Do lokalu przynależy piwnica. Mieszkańcy mają również dostęp do wspólnego strychu z pralnią i miejscem do suszenia prania.
Samochód można parkować na licznych, ogólnodostępnych miejscach znajdujących się wzdłuż ulicy.
STAN PRAWNY I OPŁATY
- pełna własność;
- założona, czysta księga wieczysta;
- czynsz administracyjny: około 450 zł;
- w czynszu: opłaty administracyjne, utrzymanie części wspólnych, wywóz odpadów oraz zaliczka na zimną wodę;
- ogrzewanie gazowe;
- rachunki za gaz dostępne do wglądu;
- wyposażenie mieszkania do uzgodnienia.
Żeromskiego 67 to adres dla osób, które chcą korzystać z miasta bez konieczności codziennych, długich dojazdów. W pobliżu znajdują się sklepy, piekarnie, apteki, restauracje, kawiarnie oraz przystanki tramwajowe i autobusowe.
Kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od Parku Tołpy i Wzgórza Słowiańskiego. Szybko można dostać się również na Plac Grunwaldzki, Politechnikę Wrocławską, Uniwersytet Przyrodniczy, Uniwersytet Wrocławski oraz do Rynku.
To mieszkanie dla osoby, która szuka czegoś więcej niż standardowych trzech pokoi: dużej przestrzeni, wysokich wnętrz, pełnego rozkładu i możliwości stworzenia domu według własnego pomysłu.
Cena: 750 000 zł
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.
Marika Serwinowska
Specjalista ds. nieruchomości
