Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą 3-pokojowego mieszkania, o powierzchni 74,36 m². Ta nieruchomość wyróżnia się układem, który coraz rzadziej spotyka się na rynku. Na ponad 74 m² zaprojektowano przestronny salon o powierzchni ponad 30 m², dwa ustawne pokoje, oddzielną kuchnię oraz dużą łazienkę z oknem. Dwustronna ekspozycja zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień, a loggia od strony dziedzińca pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.
Mieszkanie zostało wykończone z wykorzystaniem trwałych materiałów, w tym drewnianej podłogi, i jest gotowe do zamieszkania. Dużym atutem jest doskonała lokalizacja, zapewniająca szybki (10–15-minutowy) dojazd do centrum miasta.
Ze względu na swój uniwersalny układ oraz lokalizację jest to propozycja idealna zarówno dla rodziny, pary, jak i inwestora. Jeśli cenisz funkcjonalność i dobrą lokalizację, to ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- dostępne od zaraz
- pierwsze zdjęcie przedstawia wizualizację
- 3 pokoje, powierzchnia 74,36 m²
- media miejskie
- dużo naturalnego światła, dzięki dużym przeszkleniom
- częściowo umeblowane, gotowe do zamieszkania
- mieszkanie dwustronne (wystawa okien wschód/zachód)
- drewniana podłoga
- loggia od strony wewnętrznego dziedzińca
- piętro 5. z 7., dwa mieszkania na piętro
- rolety zewnętrzne w każdym oknie
- zadbany budynek z 2009 r., winda, rowerownia
- bezpłatny parking za szlabanem, tylko dla mieszkańców
- pełna własność, czysta KW
- czynsz administracyjny - 1 150 zł / 2 osoby
- do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,28 m², w cenie 20 000 zł (zakup obligatoryjny)
Widoczne na zdjęciach elementy wyposażenia pozostają w cenie mieszkania.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Na powierzchnię 74,36 m² składa się:
- przestronny salon z wyjściem na loggie - ok. 30,5 m²
- pokój 1 - ok. 11 m²
- pokój 2 - ok. 11 m²
- oddzielna, funkcjonalna kuchnia - ok, 10,2 m²
- łazienka z oknem - ok. 7,5 m²
- przedpokój - ok, 4,2 m²
dodatkowo loggia o powierzchni ok. 3 m²
UMEBLOWANIE:
- salon: rozkładany narożnik, szafka RTV, telewizor
- kuchnia: meble kuchenne, sprzęt AGD (zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, lodówka, okap, pralka), stół jadalniany z krzesłami
- pokoje: biurko, komoda (dodatkowo łóżko, którego nie widać na załączonych zdjęciach)
- przedpokój: szafa w zabudowie
- łazienka: przestronny prysznic, meble łazienkowe, bidet, umywalka, toaleta
LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Legnickiej, na wrocławskich Popowicach, dynamicznie rozwijającym się rejonie Wrocławia. Jest to obszar atrakcyjny zarówno pod kątem życia codziennego, jak i potencjału inwestycyjnego, ze względu na to, że w okolicy znajdują się główne ciągi komunikacyjne, stacja PKP oraz centra biznesowe. Do centrum dostać się można 10 minut!
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- przystanki komunikacji miejskiej, umożliwiające podróż w każdą stronę miasta i dojazd do ścisłego centrum w zaledwie 10 min (linie: 3, 10, 12, 20, 21, 22, 102, 122, 243, 253)
- stacja kolejowa Dworzec Mikołajów
- C.H. Magnolia Park: kilka minut od nieruchomości
- Business Garden Wrocław
- tereny spacerowe, trasy rowerowe
- sklepy, apteki, lokale usługowe, restauracje
Oferowana nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla rodziny z dzieckiem, pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy lub osób ceniących przestrzeń i funkcjonalny układ pomieszczeń. Dzięki świetnej komunikacji, bliskości centrów biznesowych oraz pełnej infrastrukturze w okolicy nieruchomość sprawdzi się również jako bezpieczna inwestycja pod wynajem długoterminowy.
Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do obejrzenia spaceru wirtualnego, przyjemnością odpowiem też na wszelkie pytania.
