Nieruchomość oferuje 245,78 m² powierzchni użytkowej, aż 356,35 m² powierzchni po podłodze, pełne podpiwniczenie, garaż w bryle budynku oraz dużą, pięknie zagospodarowaną działkę o powierzchni 3128 m².
To propozycja dla osób, które szukają nie tylko dużego domu, ale również prywatności, zieleni i przestrzeni do życia.
Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Nieruchomość jest zadbana i gotowa do użytkowania, a ewentualne zmiany można ograniczyć wyłącznie do własnych preferencji aranżacyjnych.
Co ważne — dom zdecydowanie nie zawodzi na miejscu. Zdjęcia nie oddają w pełni skali posesji, przestrzeni oraz klimatu ogrodu.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa: 245,78 m²
- powierzchnia po podłodze: 356,35 m²
- działka: 3128 m²
- odbiór budynku: 2016 rok
- pełne podpiwniczenie
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
- fotowoltaika 8,2 kW
- klimatyzacja
- okna trzyszybowe
- piec z podajnikiem na pellet i ekogroszek
- możliwość montażu pompy ciepła
- monitoring
- automatyczne podlewanie ogrodu
- przydomowa oczyszczalnia ścieków
- możliwość podłączenia światłowodu
- prywatny staw
- wędzarnia
- piec do wypieku pizzy i chleba
- miejsce do grillowania
Dom daje bardzo szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni.
Pełne podpiwniczenie może pełnić funkcję zaplecza gospodarczego, magazynu, spiżarni, warsztatu, siłowni lub przestrzeni rekreacyjnej.
Duży metraż pozwala wygodnie oddzielić część dzienną, prywatną oraz gospodarczą.
Budynek wykonano z bloczków Ytong o grubości 24 cm i ocieplono styropianem o grubości 15 cm. Dach został ocieplony 20-centymetrową warstwą wełny mineralnej. Dodatkowo wykonano niezależne ocieplenie stropu poddasza również przy użyciu 20 cm wełny mineralnej.
W domu zamontowano okna trzyszybowe, które poprawiają izolację cieplną i akustyczną.
Fotowoltaika i ogrzewanie
W 2022 roku zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 8,2 kW.
Obecnie produkcja energii z instalacji fotowoltaicznej pokrywa roczne zapotrzebowanie domu na energię elektryczną. Co istotne, instalacja posiada również dodatkową rezerwę energii — według wykonanych obliczeń na tyle dużą, że po zamontowaniu pompy ciepła może pokryć również znaczną część jej przewidywanego zużycia.
Przewidywane roczne zapotrzebowanie pompy ciepła oszacowano na około 4000 kWh.
Pompa ciepła nie jest obecnie zamontowana, jednak przyszły właściciel może wykonać taką instalację we własnym zakresie i wykorzystać istniejącą nadwyżkę produkowanej energii.
Obecnie dom ogrzewany jest piecem z podajnikiem przystosowanym do spalania pelletu i ekogroszku. Takie rozwiązanie daje możliwość wyboru paliwa i większą niezależność w zakresie ogrzewania budynku.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest klimatyzacja, która zapewnia komfortową temperaturę podczas cieplejszych miesięcy.
Działka jak prywatny park
Jednym z największych atutów nieruchomości jest działka o powierzchni ponad 3100 m².
Znajdują się na niej liczne drzewa, krzewy oraz wieloletnie nasadzenia, dzięki którym posesja jest zielona, osłonięta i zapewnia dużą prywatność.
To nie jest działka, którą dopiero trzeba urządzać. Ogród jest dojrzały, bogato zagospodarowany i gotowy do korzystania od pierwszego dnia.
Na posesji znajduje się również prywatny staw, który wraz z otaczającą zielenią nadaje temu miejscu wyjątkowego charakteru.
Do dyspozycji właścicieli pozostają także:
- wędzarnia,
- piec do wypieku pizzy i chleba,
- miejsce do grillowania,
- przestrzeń rekreacyjna,
- automatyczny system podlewania ogrodu.
Dodatkowe udogodnienia
Na posesji znajduje się monitoring zwiększający poczucie bezpieczeństwa mieszkańców.
Nieruchomość wyposażona jest w przydomową oczyszczalnię ścieków, która wymaga opróżniania średnio raz na około dwa lata.
Istnieje również możliwość podłączenia światłowodu, co jest istotnym udogodnieniem dla osób pracujących zdalnie lub korzystających na co dzień z szybkiego internetu.
Lokalizacja
Krzelów to spokojna, zielona i dobrze rozwinięta miejscowość.
Na miejscu znajdują się między innymi:
- sklepy,
- szkoła,
- przedszkole,
- przychodnia lekarska,
- restauracje i lokale gastronomiczne,
- przystanki autobusowe.
Dodatkowym udogodnieniem jest stacja kolejowa oddalona od nieruchomości o około 3 km.
Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie w otoczeniu zieleni z wygodnym dostępem do usług, edukacji, opieki medycznej oraz komunikacji.
Nieruchomość, którą warto zobaczyć osobiście
Duży dom, ponad 31 arów zagospodarowanej działki, prywatny staw, dojrzały ogród, bardzo dobry stan nieruchomości oraz instalacja fotowoltaiczna tworzą ofertę, która wyróżnia się na tle typowych domów dostępnych na rynku.
Ta nieruchomość bardzo dobrze prezentuje się na żywo i zdecydowanie nie zawodzi podczas prezentacji. Zdjęcia nie oddają w pełni skali działki, przestrzeni domu oraz klimatu całej posesji.
To propozycja dla osób, które chcą mieć dużą przestrzeń tylko dla siebie, cenią prywatność i bliskość natury, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do codziennej infrastruktury.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.
