DWA DOMY POD DZIAŁALNOŚĆ- UL. JEŹDZIECKA, WROCŁAW

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna na Klecinie przy ul. Jeździeckiej - idealna dla inwestorów szukających dochodowego biznesu. Dwa budynki na działce o powierzchni 811 m², położone w otoczeniu domów jednorodzinnych, z dogodnym dojazdem do autostrady A4 i obwodnicy Wrocławia.

I BUDYNEK - to dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 316,33 m² składający się z:
- wysokiego parteru: 5 pokoi z łazienkami, aneks kuchenny, balkon.
- piętra: 4 pokoje z łazienkami, duża kuchnia, przestronny taras.

Do budynku należy również przyziemie (o powierzchni 108 m² i wysokości 3m). gdzie znajduje się lokal użytkowy o przeznaczeniu biurowo-magazynowym.

Budynek funkcjonuje jako hostel z wynajmem pokoi dla pracowników, a lokal użytkowy jest wynajmowany firmie. Możliwość kontynuacji prosperującego biznesu lub dostosowania pod własne potrzeby.

II BUDYNEK - to bliźniak o powierzchni 350 m², składający się z:
- parteru (190 m²): pomieszczenie użytkowe 160 m² + garaż 30 m²
- piętra: gdzie znajduje się mieszkanie (160 m²) - 3 pokoje, duża kuchnia połączona z salonem, przestronny przedpokój, łazienka, osobne WC, garderoba, spiżarnia.

⚒️ Rok budowy
I budynek - 2002 r.
II budynek - 1995 r. (w 2015 roku zostały wymienione okna).

Stan techniczny budynków: dobry. Ogrzewanie olejowe, możliwość podłączenia gazu. Dostępne wszystkie media miejskie (woda, kanalizacja, prąd).

Na posesji znajduje się duży obszar, który pomieści około 15 samochodów, co stanowi dodatkowy atut dla firm i inwestorów.

Doskonała lokalizacja - szybki dojazd do centrum Wrocławia i Bielan Wrocławskich. W pobliżu szkoły, przedszkola, placówki medyczne i inne udogodnienia:

- 12 km LG Energy Solution Wrocław
- 4 km Bielany Wrocławskie
- 7 km Dworzec Główny
- 800 m przystanek tramwajowy lini: 7, 17
- 800 m przystanek autobusowy lini D

‼️ Nieruchomość od lat generuje dochód i jest gotowa do przejęcia jako prosperujący biznes. To doskonała okazja dla inwestorów szukających stabilnego źródła dochodu! Ze względu na swój charakter i obecne przeznaczenie, nieruchomość nie jest skierowana do rodzin z dziećmi, lecz stanowi świetną opcję dla firm, inwestorów oraz osób poszukujących gotowego biznesu ‼️

Powierzchnia:

Pokoi:

Rok budowy:

Opis nieruchomości

Magdalena Dudzik

Podobne nieruchomości