Dwustronne 3 pokoje | 71,83 m² | osobna kuchnia | Szarugi | Wrocław

Szukasz mieszkania, w którym każdy ma swoją przestrzeń, a kuchnia jest osobnym pomieszczeniem?

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 71,83 m² przy ul. Szarugi na wrocławskich Krzykach, na osiedlu Wille Słoneczniki, przy bocznej ulicy od ul. Krzyckiej.
Trzy niezależne pokoje, przestronna oddzielna kuchnia i dwustronna ekspozycja wschód–zachód tworzą wygodną przestrzeń dla rodziny lub pary potrzebującej gabinetu. Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, balkon i komórka lokatorska pomagają dobrze zorganizować codzienne życie.

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze dwupiętrowego budynku z 2014 roku. W budynku jest tylko 6 mieszkań, a winda kursuje od poziomu garażu podziemnego.

UKŁAD MIESZKANIA
– salon — 20,82 m²,
– sypialnia — 12,56 m²,
– drugi pokój — 10,76 m²,
– osobna kuchnia — 11,20 m²,
– przedpokój — 9,05 m²,
– łazienka z WC — 4,78 m²,
– pomieszczenie gospodarcze / garderoba — 2,66 m²,
– dodatkowo balkon od strony wschodniej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✓ dwustronna ekspozycja wschód–zachód — światło o różnych porach dnia i łatwiejsze przewietrzanie
✓ trzy niezależne pokoje — swoboda aranżacji i prywatność domowników
✓ osobna kuchnia o powierzchni 11,20 m²
✓ balkon od strony wschodniej
✓ dodatkowe pomieszczenie na garderobę lub przechowywanie
✓ kameralny budynek — tylko 6 mieszkań
✓ 1. piętro i winda od poziomu garażu podziemnego
✓ miejsce postojowe w garażu oraz komórka lokatorska — dodatkowo płatne.

DWUSTRONNE MIESZKANIE — WIĘCEJ ŚWIATŁA I KOMFORTU
Ekspozycja wschód–zachód pozwala korzystać z naturalnego światła o różnych porach dnia. Okna po dwóch stronach mieszkania ułatwiają również jego przewietrzanie.
Wschodni balkon to miejsce na poranną kawę.. Jego położenie pozwala cieszyć się słońcem rano, bez bezpośredniej zachodniej ekspozycji w godzinach popołudniowych.

WYGODNY UKŁAD NA CO DZIEŃ
Salon o powierzchni 20,82 m² pozwala połączyć strefę wypoczynkową z miejscem na stół. Dwie osobne sypialnie dają możliwość urządzenia pokoju rodziców i dziecka albo sypialni i gabinetu — zależnie od etapu życia i potrzeb.

Oddzielna kuchnia o powierzchni 11,20 m² będzie atutem dla osób, które lubią gotować i chcą zachować salon jako przestrzeń do odpoczynku oraz spotkań.

Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze można wykorzystać jako garderobę lub schowek na sprzęty domowe, ograniczając potrzebę ustawiania kolejnych szaf w pokojach.

STANDARD I POTENCJAŁ
Mieszkanie daje możliwość dopasowania wystroju do własnego gustu. Jego funkcjonalny rozkład stanowi dobrą bazę do urządzenia wnętrza na kolejne lata.
Na podłogach znajdują się panele i płytki. Lokal wyposażono w okna PCV oraz rolety zewnętrzne. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia kotłownia osiedlowa.
Trzy niezależne pokoje i osobna kuchnia to również atuty przy zakupie inwestycyjnym. Układ pozwala rozważyć zarówno wynajem całego mieszkania, jak i poszczególnych pokoi.

PARKOWANIE I DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Do mieszkania przynależą, dodatkowo:
– miejsce postojowe w garażu podziemnym — 50 000 zł,
– komórka lokatorska — 20 000 zł.

LOKALIZACJA | KRZYKI — UL. SZARUGI
Osiedle Wille Słoneczniki tworzy osiem budynków. Położenie przy bocznej ulicy od ul. Krzyckiej łączy kameralną zabudowę z dostępem do infrastruktury dzielnicy.
W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy osiedlowe, Lidl i Biedronka. Dostępne są połączenia autobusowe, a w dalszym otoczeniu również komunikacja tramwajowa.
Na spacer lub aktywny wypoczynek można wybrać się m.in. do Parku Południowego i Parku Klecińskiego.

DLA KOGO? DLA RODZINY LUB PARY POTRZEBUJĄCEJ WIĘCEJ PRZESTRZENI
To mieszkanie szczególnie dobrze odpowiada potrzebom rodziny z dzieckiem lub pary pracującej częściowo z domu. Niezależne pokoje pozwalają pogodzić wspólny czas z prywatnością, a osobna kuchnia daje wyraźny podział funkcji mieszkania.
Z perspektywy doradcy jego najmocniejszą stroną jest połączenie dwustronności i praktycznego rozkładu z kameralnym budynkiem, windą oraz zapleczem do parkowania i przechowywania.

Zapraszam na prezentację — sprawdź, jak ten układ może odpowiadać Twoim potrzebom.

Finansowanie:
Przy zakupie nieruchomości istnieje możliwość skorzystania ze wsparcia w zakresie finansowania kredytowego. Pomoc obejmuje kontakt ze specjalistą, który może przedstawić dostępne rozwiązania dopasowane do sytuacji kupującego.
Informacja formalna:
Nieruchomość sprzedawana w ramach umowy na wyłączność przez Evesta. Współpraca prowadzona jest w ramach jednej, spójnej strategii sprzedaży.

Dwustronne 3 pokoje | 71,83 m² | osobna kuchnia | Szarugi

Powierzchnia:

Piętro:

Rok budowy:

Opis nieruchomości

Ewelina Pająk

Podobne nieruchomości