Na sprzedaż jasne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 64 m², położone przy ul. Miedzianej na wrocławskim Grabiszynku.
Lokal znajduje się na 3. piętrze nowoczesnego budynku z 2023 roku, wyposażonego w windę. Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją północ–południe, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone. Dodatkowym atutem jest widok na wewnętrzne, zielone patio.
Przemyślany układ obejmuje 3 pokoje, dwie łazienki, garderobę oraz duży salon z aneksem kuchennym. Do mieszkania przynależy również taras o powierzchni ok. 12 m², komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym.
Układ mieszkania
Strefa dzienna:
- przestronny salon z aneksem kuchennym – ok. 26 m²,
- miejsce na część wypoczynkową i jadalnianą,
- aneks kuchenny do wykończenia według własnej koncepcji.
- sypialnia ok. 10 m² z prywatną łazienką z prysznicem,
- drugi pokój ok. 10 m² z wyjściem na taras,
- druga łazienka z wanną – ok. 4 m²,
- garderoba – ok. 2 m²,
- funkcjonalny przedpokój.
Duży taras o powierzchni ok. 12 m² daje dodatkową przestrzeń do wypoczynku i możliwość stworzenia komfortowej strefy zewnętrznej.
Standard wykończenia
Mieszkanie zostało urządzone z wykorzystaniem materiałów o podwyższonym standardzie. Zastosowano m.in.:
- panele winylowe ułożone w jodełkę,
- wielkoformatowe płytki z dekoracyjnymi elementami,
- dwie niezależne łazienki – jedną z wanną, drugą z prysznicem,
- aluminiową stolarkę okienną.
Największe atuty
✓ 64 m² i funkcjonalny układ 3-pokojowy
✓ przestronny salon z aneksem – ok. 26 m²
✓ taras ok. 12 m²
✓ dwie łazienki – z wanną i prysznicem
✓ osobna garderoba
✓ dwustronna ekspozycja północ–południe
✓ widok na wewnętrzne pięknie zazielenione patio
✓ tylko 3 mieszkania na klatce
✓ nowoczesny budynek z 2023 roku
✓ winda
✓ ogrzewanie miejskie
✓ komórka lokatorska 2,8 m²
✓ miejsce postojowe w garażu podziemnym
✓ plac zabaw, siłownia plenerowa i rowerownia na osiedlu
Do mieszkania dodatkowo przynależą:
- komórka lokatorska o powierzchni 2,8 m² – 25 000 zł,
- miejsce postojowe w garażu podziemnym – 50 000 zł.
Lokalizacja – NOWY GRABISZYN, ul. Miedziana
Nowy Grabiszyn to nowoczesna, dobrze skomunikowana część Wrocławia, która łączy wygodę miejskiego życia z dostępem do zieleni i pełnej infrastruktury. Lokalizacja przy ul. Miedzianej zapewnia sprawny dojazd do centrum, a jednocześnie pozwala korzystać z usług i udogodnień dostępnych w najbliższym otoczeniu.
Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie mieszkańców – na jego terenie znajdują się m.in. plac zabaw, siłownia plenerowa, rowerownia oraz tereny zielone.
W pobliżu znajdują się:
- przedszkole i punkt dziennej opieki,
- przychodnia,
- sklepy spożywcze,
- punkty usługowe,
- stadion,
- park handlowy,
- tereny zielone i rekreacyjne.
Komunikacja
Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja z centrum Wrocławia. Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się ok. 2 minuty spacerem od osiedla, co pozwala wygodnie poruszać się po mieście bez konieczności korzystania z samochodu. Według danych z oferty dojazd tramwajem w okolice Rynku zajmuje około 10 minut.
Potencjał nieruchomości
To mieszkanie łączy nowoczesne budownictwo, funkcjonalny układ oraz ponadstandardową liczbę pomieszczeń dodatkowych. Dwie łazienki i garderoba są szczególnie praktyczne przy codziennym użytkowaniu przez rodzinę lub parę pracującą częściowo z domu.
Niewykończony aneks kuchenny daje możliwość stworzenia zabudowy dokładnie dopasowanej do potrzeb przyszłego właściciela, bez konieczności demontażu istniejącej kuchni.
Dodatkową wartością jest 12-metrowy taras, który w sezonie wiosenno-letnim może pełnić funkcję naturalnego przedłużenia mieszkania.
Dla kogo?
Mieszkanie będzie dobrym wyborem przede wszystkim dla pary lub rodziny, która szuka trzech pokoi w nowym budownictwie, ale nie chce rezygnować z wygodnego dostępu do centrum.
Sprawdzi się również dla osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy, a jednocześnie ceniących komfort dwóch łazienek, garderoby, garażu oraz dodatkowej przestrzeni do przechowywania.
Zapraszam na prezentację!
Chętnie przedstawię mieszkanie podczas indywidualnego spotkania i odpowiem na dodatkowe pytania dotyczące nieruchomości.
Finansowanie:
Przy zakupie nieruchomości istnieje możliwość skorzystania ze wsparcia w zakresie finansowania kredytowego. Pomoc obejmuje kontakt ze specjalistą, który może przedstawić dostępne rozwiązania dopasowane do sytuacji kupującego.
Informacja formalna:
Nieruchomość sprzedawana w ramach umowy na wyłączność przez Evesta.
Współpraca prowadzona jest w ramach jednej, spójnej strategii sprzedaży.
