Dla wszystkich działek wydano prawomocne Decyzje o Warunkach Zabudowy (WZ) pod budowę obiektów produkcyjno-usługowo-magazynowych.
Cena: 60zł/m2
649/1 - 0.8099 ha
649/2 - 0.8099 ha
649/3 - 0.8100 ha
649/4 - 0.8100 ha
Zestawienie Działek i Dopuszczalnej Zabudowy:
| Nr działki | Dopuszczalna liczba budynków | Maks. pow. jednego budynku | Maks. łączna pow. zabudowy |
| dz. 649/1 | 2 budynki do 1 200 m² do 2 400 m²
| dz. 649/2 | 3 budynki do 1 000 m² do 2 600 m²
| dz. 649/3 | 3 budynki do 1 200 m² do 3 100 m²
| dz. 649/4 | 2 budynki do 1 200 m² do 2 400 m²
RAZEM do 10 budynków - do 10 500 m²!
POTĘŻNY POTENCJAŁ:
Łącznie na całym kompleksie istnieje możliwość wybudowania aż 10 hal o sumarycznej powierzchni zabudowy przekraczającej 10 500 m²!
To doskonała propozycja pod park logistyczny, halę produkcyjną z zapleczem, centrum dystrybucyjne lub park magazynowy typu SBU (Small Build-up Units).
Główne Parametry Urbanistyczne (zgodne z WZ):
- Wysokość zabudowy: Do 12,0 m (idealna wysokość pod regały wysokiego składowania).
- Szerokość elewacji frontowych: Od 12 m do 20 m.
- Dachy: Jednospadowe lub dwuspadowe o kącie nachylenia 15° – 35°.
- Wskaźnik intensywności zabudowy: Do 0,65.
- Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 30%.
- Miejsca parkingowe: Min. 1 miejsce na każde 200 m² powierzchni użytkowej.
- Linia zabudowy: Zachowany bufor 20 m od krawędzi drogi gminnej.
Uzbrojenie Terenu i Dostępność Media:
Dostęp do drogi publicznej: Zapewniony zjazdami z drogi gminnej (dz. nr 651).
Woda: Z sieci wodociągowej.
Energia elektryczna: Z sieci elektroenergetycznej.
Kanalizacja: Zgoda na rozwiązanie przejściowe w postaci szczelnych zbiorników bezodpływowych (szamba do 10m3) lub własnej oczyszczalni ścieków.
Wody opadowe: Retencja własna (zbiorniki/bioretencja) na terenie działki.
Dlaczego ta oferta jest wyjątkowa?
1. Gotowość do projektowania: Posiadasz kompletne warunki zabudowy – oszczędzasz kilkanaście miesięcy procedur urzędowych.
2. Brak opłat za wyłączenie z produkcji rolnej: Starosta Kępiński wydał postanowienia zwalniające z obowiązku wyłączenia gruntów z produkcji rolnej przed pozwoleniem na budowę.
3. Czysty stan prawny: Wszystkie uzgodnienia (Wody Polskie, Sanepid, Zarząd Dróg) zostały pomyślnie zakończone.
Zapraszam do kontaktu! Udostępnię komplet dokumentacji WZ oraz chętnie odpowiem na wszelkie pytania.
