Nieruchomość została wybudowana w 2022 roku i jest w pełni wykończona, gotowa do zamieszkania. Wnętrza wyróżniają się spójną aranżacją, zabudową meblową wykonaną na wymiar oraz starannie dobranymi materiałami.
Dom oferuje salon z kuchnią, dwie niezależne sypialnie, dwie łazienki oraz dodatkowe około 20 m² wykończonej przestrzeni na strychu, niewliczonej do powierzchni domu.
Atutem nieruchomości jest również możliwość aranżacji prywatnego ogrodu, dwa miejsca postojowe oraz położenie w sąsiedztwie lasu, z dogodnym dostępem do Oleśnicy i trasy S8.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz dodatkowej przestrzeni na strychu.
PARTER
- Przestronny salon z jadalnią.
- Otwarta kuchnia z wyspą.
- Łazienka.
- Przedpokój z pojemną szafą w zabudowie.
Otwarty układ wnętrza pozwala na swobodne korzystanie z części wypoczynkowej i jadalnianej.
PIĘTRO
- Dwie niezależne sypialnie.
- Łazienka.
- Przedpokój.
STRYCH
Do dyspozycji pozostaje również około 20 m² wykończonego i ocieplonego strychu, wyposażonego w dwa okna.
Przestrzeń może pełnić funkcję domowego biura, strefy rekreacyjnej, dodatkowego pokoju lub miejsca do przechowywania.
Powierzchnia strychu nie jest wliczona do 73,5 m² powierzchni domu.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Nieruchomość została wykończona z dbałością o estetykę i funkcjonalność. Zastosowano trwałe materiały oraz rozwiązania techniczne zapewniające komfort codziennego użytkowania.
Wyposażenie i standard techniczny:
- Pompa ciepła Buderus z funkcją chłodzenia.
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu.
- Okna trzyszybowe.
- Zewnętrzne rolety antywłamaniowe.
- Zabudowa meblowa wykonana na wymiar.
- Podłogi wykończone gresem.
- Kamienne parapety wewnętrzne.
- Instalacja przygotowana pod alarm i monitoring.
- Internet – obecnie dostępny jest internet radiowy lub mobilny. Doprowadzenie światłowodu do osiedla planowane jest na 2027 rok.
- Ocieplenie budynku styropianem grafitowym o grubości 20 cm.
- Ocieplony strych.
- Elewacja z elementami spieku kwarcowego.
Dom gotowy do zamieszkania, jest odświeżony i nie wymaga żadnych remontów.
Przed domem znajduje się utwardzone miejsce postojowe, a bezpośrednio obok niego teren zielony, który można zaaranżować jako niewielki, prywatny ogródek.
Istnieje również możliwość rezygnacji z miejsca parkingowego przed domem i urządzenia w jego miejscu większego ogrodu. Dzięki temu można stworzyć przestronną strefę wypoczynkową z tarasem, zielenią i miejscem do spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Dodatkowym atutem jest drugie miejsce postojowe, znajdujące się naprzeciwko domu, przy lesie. Pozwala to na swobodne zagospodarowanie przestrzeni przed budynkiem bez konieczności rezygnowania z miejsca do parkowania samochodu.
LOKALIZACJA
Spalice to miejscowość położona bezpośrednio przy Oleśnicy, z dogodnym dojazdem do Wrocławia.
Dom znajduje się na osiedlu Nowe Spalice, w sąsiedztwie lasu i terenów rekreacyjnych. Lokalizacja zapewnia spokojne otoczenie, a jednocześnie dostęp do infrastruktury pobliskiego miasta.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
- Bezpośrednie sąsiedztwo lasu.
- Około 4 minuty samochodem do centrum Oleśnicy.
- Około 2 minuty samochodem do trasy S8.
- Dogodny dojazd do Wrocławia.
- Przystanek autobusowy w okolicy.
- Szkoły, przedszkola i żłobki w pobliskiej Oleśnicy.
- Sklepy, punkty usługowe i obiekty handlowe.
- Tereny spacerowe i trasy rowerowe.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Cena: 857 000 zł
- Powierzchnia domu: 73,5 m²
- Dodatkowa przestrzeń na strychu: ok. 20 m²
- Rok budowy: 2022
- Rodzaj zabudowy: szeregowa
- Liczba pokoi: 3 (salon z kuchnią i dwie niezależne sypialnie)
- Liczba łazienek: 2
- Ogrzewanie: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe
- Miejsca postojowe: 2 – jedno przed domem, drugie naprzeciwko, przy lesie
- Teren zewnętrzny: możliwość urządzenia niewielkiego lub większego ogrodu
- Stan nieruchomości: wykończony, gotowy do zamieszkania
- Lokalizacja: Spalice, osiedle Nowe Spalice
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.
