Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń, oddzielną kuchnią oraz dodatkową przestrzenią do przechowywania. Większość ścian w mieszkaniu ma charakter działowy, co daje potencjalne możliwości zmiany układu i dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb.
Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia: 64 m² (możliwość przebudowy wg. potrzeb)
- Liczba pokoi: 4 (mieszkanie dostosowane pod najem)
- Łazienka: wyposażona w prysznic
- Dodatkowe pomieszczenie: praktyczny schowek / składzik + piwnica
- Parkowanie: możliwość parkowania pod budynkiem od wewnętrznej części, na podwórku
Układ i możliwości aranżacyjne
Mieszkanie składa się z czterech pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz dodatkowego pomieszczenia gospodarczego.
Istotnym atutem nieruchomości jest możliwość potencjalnej zmiany układu funkcjonalnego. Większość ścian ma charakter działowy, co pozwala rozważyć różne warianty aranżacji.
Stan techniczny i budynek
W mieszkaniu znajduje się instalacja gazowa, jednak do korzystania z gazu konieczny jest montaż licznika.
Instalacja elektryczna może częściowo zawierać przewody aluminiowe, co warto uwzględnić przy planowaniu ewentualnych prac modernizacyjnych.
W budynku planowany jest remont klatki schodowej.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie Starej Odry - pięknych terenów spacerowych. Komunikacja z każdą częścią miasta jest bardzo wygodna, a od rynku dzieli nas ok. 20 minut pieszo.
Dodatkowe informacje
Mieszkanie jest również świetną opcją inwestycyjną - rentowność możliwa do uzyskania to ok. 7-8%, obecnie funkcjonuje najem na pokoje. Nieruchomość wymaga odświeżenia, a dla budynku - wiosną 2027r. planowane są prace remontowe.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
