Nieruchomość oferuje 245,78 m² powierzchni użytkowej, pełne podpiwniczenie, garaż w bryle budynku oraz bogato zagospodarowaną działkę o powierzchni 3128 m². Liczne drzewa, wieloletnie nasadzenia, prywatny staw oraz rozbudowana strefa wypoczynkowa nadają posesji wyjątkowy, niemal parkowy charakter.
To propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie wygodnego dostępu do pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa domu: 245,78 m²,
- powierzchnia po podłodze: 356,35 m²,
- powierzchnia działki: 3128 m²,
- odbiór budynku: 2016 rok,
- pełne podpiwniczenie,
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 8,2 kW,
- piec z podajnikiem na pellet i ekogroszek,
- możliwość montażu pompy ciepła,
- klimatyzacja,
- okna trzyszybowe,
- monitoring,
- automatyczne podlewanie ogrodu,
- przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- możliwość podłączenia światłowodu,
- prywatny staw,
- wędzarnia,
- piec do wypieku pizzy i chleba,
- miejsce do grillowania.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 245,78 m², natomiast powierzchnia liczona po podłodze to aż 356,35 m². Tak duży metraż zapewnia szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala wygodnie wydzielić strefę dzienną, prywatną, gospodarczą oraz przestrzeń przeznaczoną do pracy, wypoczynku lub realizacji własnych zainteresowań.
Dom jest w całości podpiwniczony. Dodatkową powierzchnię można wykorzystać jako zaplecze gospodarcze, spiżarnię, magazyn, warsztat, domową siłownię lub strefę rekreacyjną.
W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy, zapewniający wygodne i bezpieczne parkowanie samochodu.
Solidna technologia wykonania
Ściany zewnętrzne zostały wykonane z bloczków Ytong o grubości 24 cm i ocieplone styropianem o grubości 15 cm.
Konstrukcję dachu ocieplono warstwą wełny mineralnej o grubości 20 cm. Dodatkowo wykonano niezależną izolację termiczną stropu poddasza, również z zastosowaniem 20-centymetrowej warstwy wełny mineralnej.
W budynku zamontowano okna trzyszybowe, które poprawiają izolację cieplną i akustyczną wnętrz.
Fotowoltaika, ogrzewanie i klimatyzacja
W 2022 roku wykonano instalację fotowoltaiczną o mocy 8,2 kW. System działa bardzo wydajnie, a jego bieżącą pracę oraz produkcję energii można kontrolować za pomocą aplikacji połączonej z falownikiem.
Produkowana energia pokrywa obecne roczne zapotrzebowanie domu na energię elektryczną. Według wykonanych obliczeń instalacja posiada również rezerwę, która może zostać wykorzystana po zamontowaniu pompy ciepła. Jej przewidywane roczne zużycie oszacowano na około 4000 kWh.
Pompa ciepła nie jest obecnie zamontowana, jednak przyszły właściciel może wykonać taką instalację we własnym zakresie. W połączeniu z istniejącą fotowoltaiką rozwiązanie to może ograniczyć zarówno koszty ogrzewania, jak i czas potrzebny na obsługę systemu grzewczego.
Obecnie dom ogrzewany jest za pomocą pieca z podajnikiem, przystosowanego do spalania pelletu i ekogroszku. Takie rozwiązanie zapewnia możliwość wyboru paliwa oraz większą niezależność w zakresie ogrzewania budynku.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest zamontowana klimatyzacja, która zapewnia komfortową temperaturę w domu podczas cieplejszych miesięcy.
Wyjątkowa działka i dojrzały ogród
Dom położony jest na dużej, bogato zagospodarowanej działce o powierzchni 3128 m².
Teren wypełniają liczne drzewa, krzewy, wieloletnie nasadzenia oraz różnorodna roślinność. Zieleń osłania posesję od otoczenia, zapewniając mieszkańcom prywatność, naturalny cień i wyjątkową atmosferę.
Nie jest to pusta działka wymagająca wieloletniego urządzania, lecz dojrzały ogród, z którego można korzystać od pierwszego dnia. Jego naturalny i swobodny charakter sprawia, że posesja przypomina prywatny park.
Szczególnym elementem nieruchomości jest prywatny staw, który wraz z otaczającą roślinnością tworzy spokojne, klimatyczne miejsce do odpoczynku.
Ogród wyposażono w system automatycznego podlewania, znacznie ułatwiający pielęgnację rozbudowanej zieleni.
Prywatna strefa rekreacyjna
Na terenie posesji przygotowano przestrzeń przeznaczoną do odpoczynku oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają:
- miejsce do grillowania,
- wędzarnia,
- piec do wypieku pizzy i chleba,
- prywatny staw,
- przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Dodatkowe rozwiązania
Na posesji znajduje się monitoring zwiększający poczucie bezpieczeństwa mieszkańców.
Nieruchomość wyposażona jest w przydomową oczyszczalnię ścieków, która wymaga opróżniania średnio raz na około dwa lata.
Istnieje również możliwość podłączenia światłowodu, dzięki czemu dom będzie wygodnym miejscem dla osób pracujących zdalnie lub korzystających na co dzień z szybkiego internetu.
Lokalizacja
Krzelów to spokojna, zielona i dobrze wyposażona miejscowość, która zapewnia wygodę codziennego życia bez konieczności częstych dojazdów do większych miast.
Na miejscu znajdują się między innymi:
- sklepy,
- szkoła,
- przedszkole,
- przychodnia lekarska,
- restauracje i lokale gastronomiczne,
- przystanki autobusowe.
Dodatkowym udogodnieniem jest stacja kolejowa oddalona od nieruchomości o około 3 km.
Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie w otoczeniu zieleni z wygodnym dostępem do usług, edukacji, opieki medycznej oraz komunikacji.
Dom dla osób ceniących przestrzeń i prywatność
Nieruchomość w Krzelowie łączy dużą powierzchnię, solidną technologię wykonania, korzystne rozwiązania energetyczne oraz wyjątkowo zagospodarowane otoczenie.
Dojrzały ogród, liczne drzewa, prywatny staw, wędzarnia, piec chlebowy i miejsce do grillowania tworzą prywatną strefę wypoczynku, której przygotowanie od podstaw wymagałoby wielu lat.
To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, mieć dużą przestrzeń tylko dla siebie, a jednocześnie korzystać ze wszystkich udogodnień dostępnych w miejscowości.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
